Αρχική / ΡΕΠΟΡΤΑΖ / Κοινοτική Οδηγία βάζει “ταφόπλακα” στα παλαιά ακίνητα – Επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ στον Πρωθυπουργό

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

02/12/2021 5:13 μμ

Κοινοτική Οδηγία βάζει “ταφόπλακα” στα παλαιά ακίνητα – Επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ στον Πρωθυπουργό

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κρούει τον “κώδωνα του κινδύνου” με σχετική επιστολή της, την οποία απευθύνει στον Πρωθυπουργό

Κοινοτική Οδηγία βάζει “ταφόπλακα” στα παλαιά ακίνητα – Επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ στον Πρωθυπουργό

Σε καταστροφή της περιουσίας ιδιοκτητών ακινήτων οδηγεί η νέα Κοινοτική Οδηγία για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων, που προβλέπεται ότι θα δημοσιευθεί επίσημα στα μέσα Δεκεμβρίου.

 

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κρούει τον “κώδωνα του κινδύνου” με σχετική επιστολή της, την οποία απευθύνει στον Πρωθυπουργό και στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

 

Σύμφωνα με ενημέρωση της ΠΟΜΙΔΑ από το Γραφείο Βρυξελλών της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI), με την νέα Κοινοτική Οδηγία ούτε λίγο-ούτε πολύ θεσπίζονται εξοντωτικές ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης για τα υφιστάμενα κτίρια.

 

Εάν δεν τηρηθούν εμπρόθεσμα αυτές οι απαιτήσεις, τότε τα κάθε είδους κτίρια δεν θα μπορούν ούτε να ενοικιαστούν, αλλά ούτε και να πωληθούν, εκτός και εάν ο αγοραστής αναβαθμίσει το κτίριο εντός τριετίας από την πώληση.

 

“Στη χώρα του ΕΝΦΙΑ ο οποίος αποστερεί τους ιδιοκτήτες από κάθε οικονομική δυνατότητα παρέμβασης στα υπάρχοντα κτίρια, είναι εγκληματικό να υιοθετηθούν τέτοιοι εξοντωτικοί και πρακτικά αχρείαστοι κανόνες και προθεσμίες απαξίωσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας και αχρήστευσης των κτιρίων, μέσω της θέσης τους εκτός συναλλαγής” επισημαίνεται μεταξύ άλλων στην ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ.

 

Το πλήρες κείμενο της επιστολής είναι το ακόλουθο:

 

“Προς τον Πρωθυπουργό κ. Κυριάκο Μητσοτάκη
και τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κώστα Σκρέκα
Ενταύθα
Αθήνα, 2.12.2021

 

ΘΕΜΑ: Όχι στους εξοντωτικούς κανόνες και προθεσμίες αναβάθμισης των κτιρίων!

 

Αξιότιμοι κε Πρωθυπουργέ, κε Υπουργέ

 

Από το Γραφείο Βρυξελλών της Διεθνούς Ενώσεως Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI) της οποίας είμαι Πρόεδρος, ενημερωθήκαμε ότι στις 14 Δεκεμβρίου θα ανακοινωθεί επίσημα το σχέδιο της νέας Κοινοτικής Οδηγίας για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων (EPBD) που θα προβλέπει εξωπραγματικές και απολύτως ανέφικτες ποσοτικά, ποιοτικά και χρονικά, υποχρεωτικές ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης για τα υφιστάμενα κτίρια. Υποχρεώσεις ριζικής και κοστοβόρας ενεργειακής αναβάθμισής τους, χωρίς καμιά ουσιαστική βοήθεια από το Κράτος, οι οποίες αν δεν τηρηθούν εμπρόθεσμα, τα κάθε είδους κτίρια δεν θα μπορούν ούτε να ενοικιαστούν αλλά και ούτε να πωληθούν, παρά μόνον με «το πιστόλι στον κρόταφο»!!!

 

Το σχέδιο αυτό, που είναι οικονομικά αδύνατον να εφαρμοστεί στη χώρα του ΕΝΦΙΑ, απειλεί να αφήσει άστεγους και τους ενοικιαστές αφού θα θέσει σταδιακά εκτός αγοράς μισθώσεων το υπάρχον εκμισθούμενο κτιριακό δυναμικό, για το οποίο στο «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ» προβλέπεται μέχρι στιγμής μειωμένη κρατική ενίσχυση, ώστε ουδείς εκμισθωτής μπορεί αντικειμενικά να αναβαθμίσει ενοικιαζόμενο ακίνητο! Η επί θύραις ένταξη και των κτιρίων στο ευρωπαϊκό «σύστημα εμπορίας ρύπων», θα δώσει τη χαριστική βολή στο κόστος στέγασης ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

 

Το σχετικό κεφάλαιο του σχεδίου της οδηγίας προβλέπει τα εξής:

 

1.ΕΛΑΧΙΣΤΑ ΠΡΟΤΥΠΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ . Σύμφωνα με το άρθρο 7α του σχεδίου της νέας Κοινοτικής Οδηγίας για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων (EPBD), κάθε κράτος μέλος θα θεσπίσει ελάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης για την ανακαίνιση των υφιστάμενων κτιρίων. Τα εθνικά ελάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης σχεδιάζονται με γνώμονα τους εθνικούς στόχους που περιλαμβάνονται στο σχέδιο δράσης του κράτους μέλους για την ανακαίνιση κτιρίων και τη μετατροπή του εθνικού κτιριακού αποθέματος σε κτίρια μηδενικών εκπομπών έως το 2050.

 

Τα πρότυπα θα ισχύουν το αργότερο από το 2027. Έως το 2035, ολόκληρο το εθνικό κτιριακό απόθεμα θα καλύπτεται από ελάχιστα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.

 

2. ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ – ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ. Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι τα κτίρια και οι κτιριακές μονάδες που πωλούνται ή ενοικιάζονται σε νέο μισθωτή, με εξαίρεση τις κτιριακές μονάδες σε πολυκατοικίες,

 

(α) θα έχουν επιτύχει τουλάχιστον την κλάση ενεργειακής απόδοσης [E], για συναλλαγή που πραγματοποιείται μετά την 1η Ιανουαρίου 2027·

 

β) θα έχουν επιτύχει τουλάχιστον την κλάση ενεργειακής απόδοσης [D], για συναλλαγή που πραγματοποιείται μετά την 1η Ιανουαρίου 2030·

 

(γ) θα έχουν επιτύχει τουλάχιστον κλάση ενεργειακής απόδοσης [C], για συναλλαγή που πραγματοποιείται μετά την 1η Ιανουαρίου 2033.

 

Κατά παρέκκλιση από τα παραπάνω, ένα κτίριο ή κτιριακή μονάδα που δεν συμμορφώνεται με το όριο που ορίζεται στην υποπαράγραφο 1 μπορεί να πωληθεί υπό την προϋπόθεση ότι ο αγοραστής θα αναβαθμίσει το κτίριο με το όριο που ισχύει τη στιγμή της πώλησης εντός τριών ετών από την ημερομηνία πώλησης.

 

3. ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ. Τα κράτη μέλη διασφαλίζουν ότι τα κτίρια και οι κτιριακές μονάδες σε πολυκατοικίες:

 

α) θα έχουν επιτύχει τουλάχιστον την κλάση ενεργειακής απόδοσης [E] μετά την 1η Ιανουαρίου 2030·

 

β) θα έχουν επιτύχει τουλάχιστον την κλάση ενεργειακής απόδοσης [D] μετά την 1η Ιανουαρίου 2035·

 

(γ) θα έχουν επιτύχει τουλάχιστον κατηγορία ενεργειακής απόδοσης [C] μετά την 1η Ιανουαρίου 2040, χωρίς την τριετή περίοδο χάριτος που προβλέπεται για τα μεμονωμένα ακίνητα κατά την πώλησή τους.

 

Επειδή είναι απόλυτα σαφές ότι οι υποχρεώσεις αυτές είναι αδύνατον να τηρηθούν από τους ιδιοκτήτες των υπαρχόντων κτιρίων με αποτέλεσμα να οδηγηθούμε σε πλήρη απαξίωση των περιουσιών των ιδιοκτητών που κατ΄επέκταση θα καταστρέψει τις ζωές τους, αλλά και σε όξυνση του στεγαστικού προβλήματος των ενοικιαστών, σας ζητούμε, πριν είναι αργά:

 

Πρώτον να συνειδητοποιήσετε ότι στη χώρα του ΕΝΦΙΑ ο οποίος αποστερεί τους ιδιοκτήτες από κάθε οικονομική δυνατότητα παρέμβασης στα υπάρχοντα κτίρια, είναι εγκληματικό να υιοθετηθούν τέτοιοι εξοντωτικοί και πρακτικά αχρείαστοι κανόνες και προθεσμίες απαξίωσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας και αχρήστευσης των κτιρίων, μέσω της θέσης τους εκτός συναλλαγής και

 

Δεύτερον να παρέμβετε και να ζητήσετε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, όπως επιβάλλεται από την ιδρυτική αρχή της ΕΕ, σύμφωνα με την αρχή της «επικουρικότητας» (Subsidiarity), όχι μόνον οι προδιαγραφές, αλλά και οι προϋποθέσεις και κυρίως οι προθεσμίες υλοποίησης Ελαχίστων Προτύπων Ενεργειακής Απόδοσης, να καθορίζονται από τα Κράτη – Μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης ανάλογα με τις ενεργειακές και κλιματολογικές συνθήκες της κάθε χώρας και τις πραγματικές οικονομικές δυνατότητες του λαού της.

 

Για το Διοικητικό Συμβούλιο

 

Ο Πρόεδρος Ο Αντιπρόεδρος

Ο Γεν. Γραμματεύς

 

Στράτος Παραδιάς Χαράλαμπος Τσουτρέλης Τάσος Βάππας

 

Δικηγόρος Α.Π. Πρόεδρος UIPI Καθηγητής ΕΜΠ ε.σ. Δικηγόρος Α.Π.-υ.Δ.Ν”.

 

Θέλετε να μένετε ενημερωμένοι για τις εξελίξεις της επικαιρότητας;

Διαβάστε όλα τα τελευταία νέα από την Θεσσαλονίκη & την Ελλάδα, τη στιγμή που συμβαίνουν.

#TAGS:

Μοιράσου το:

Σχετικά με τον αρθρογράφο ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΑΜΑΝΤΙΔΗΣ

Ο δημοσιογράφος Δημήτρης Διαμαντίδης είναι μέλος της Ένωσης Συντακτών Ημερησίων Εφημερίδων Μακεδονίας-Θράκης και στο Ράδιο-Θεσσαλονίκη διατηρεί το οικονομικό ρεπορτάζ από το 2005 μέχρι και σήμερα. Παράλληλα είναι οικονομικός συντάκτης στο site Thessnews.gr, ενώ στο παρελθόν εργάστηκε ως δημοσιογράφος από το 1996 έως το 2014 στην καθημερινή οικονομική εφημερίδα ΗΜΕΡΗΣΙΑ (Γραφείο Βορείου Ελλάδος-συγκρότημα Πήγασου) και από το 1998-2003 στην εφημερίδα Αγγελιοφόρος της Κυριακής. Στο πεδίο της επικοινωνίας διατηρεί από το 2010 μέχρι και σήμερα το Γραφείο Τύπου της ΔΕΘ-Helexpo και από το 2017 μέχρι και σήμερα το Γραφείο Τύπου του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης. Έχει συνάψει και υλοποιήσει πολλές ακόμη συνεργασίες στο κομμάτι της επικοινωνίας, όπως με την εταιρεία διοργάνωσης συνεδρίων Artion, την Πανελλήνια Ομοσπονδία Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών (ΠΟΦΕΕ) κα. Παράλληλα από το 2015-2017 δραστηριοποιήθηκε στην εταιρεία Hyphen SA (με έδρα την Θεσσαλονίκη) στο κομμάτι της δημιουργίας περιεχομένου (content creation and marketing) και της διαχείρισης της εικόνας της επιχείρησης στα ΜΜΕ. Ομιλεί άριστα την Αγγλική και αρκετά καλά την Γερμανική.

/ Δείτε ακόμα

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

21.1.2022 7:41 μμ

Επί 4,5 ώρες κατέθετε στην Υποδιεύθυνση Αντιμετώπισης Οργανωμένου Εγκλήματος ο 33χρονος πρώην μετρ που προσκάλεσε την 24χρονη Γεωργία στο πάρτι στην σουίτα ξενοδοχείου. Ο 33χρονος μετέβη στην Υποδιεύθυνση Αντιμετώπισης Οργανωμένου Εγκλήματος με τη θέληση του, οπως ανέφερε ο δικηγόρος του,

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

21.1.2022 2:00 μμ

Στην Ασφάλεια Θεσσαλονίκης προσήχθη σύμφωνα με πληροφορίες του ΡΘ ο άνθρωπος που φέρεται να προσέγγισε την 24χρονη το μεσημέρι της παραμονής Πρωτοχρονιάς για να την πείσει να πάει στο πάρτι μετά την αλλαγή του χρόνου σε σουίτα γνωστού ξενοδοχείου της

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

21.1.2022 11:45 πμ

Στο Δικαστικό Μέγαρο Θεσσαλονίκης κατέφτασε πριν από λίγο η 24χρονη, ώστε να δώσει νέα κατάθεση στην ανακρίτρια, παρουσία ψυχολόγου.   Υπενθυμίζεται ότι η 24χρονη κατήγγειλε ομαδικό βιασμό, μετά από πάρτυ σε σουίτα πολυτελούς ξενοδοχείου, το βράδυ της Πρωτοχρονιάς. Στις 13:00

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

21.1.2022 10:22 πμ

Το κατώφλι του Τμήματος Ασφαλείας Λευκού Πύργου πέρασε πριν από λίγο η 24χρονη Γεωργία, στο πλαίσιο της προκαταρκτικής έρευνας για την φραστική επίθεση που φέρεται να δέχτηκε από συνήγορο των φερόμενων δραστών.   Μάλιστα, αναμένεται να καταθέσουν και οι δύο

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

20.1.2022 2:59 μμ

Ελεύθερος αφέθηκε πριν από λίγα λεπτά ο 16χρονος που κατηγορήθηκε από μια 17χρονη για βιασμό.   Ρεπορτάζ: Δέσποινα Κρητικού – Βάσια Γκανάρα Η ανήλικη κοπέλα πριν δύο μέρες κατήγγειλε μαζί με τη μητέρα της στο Αστυνομικό Τμήμα Λευκού Πύργου, ότι

ΡΕΠΟΡΤΑΖ

20.1.2022 2:31 μμ

Νέες απάτες μέσω διαδικτύου έρχονται στο φως της δημοσιότητας με θύματα ανυποψίαστους πολίτες. Το Phishing (ηλεκτρονικό ψάρεμα), η τεχνική για την απόκτηση πληροφοριών οι οποίες κατόπιν θα πουληθούν ή θα αξιοποιηθούν από τους επιτιθέμενους για εκβιασμό, κλοπή χρημάτων, ή υποκλοπή

thess

Επικαιρότητα

Δημοφιλή Άρθρα


αυτή τη στιγμή