Αρχική / ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ / ΤΡΑΠΕΖΕΣ / Δάνεια & Πρώτη Κατοικία: Τι πρέπει οπωσδήποτε να προσέξετε με το Νέο Πτωχευτικό

ΤΡΑΠΕΖΕΣ

09/09/2021 5:02 μμ

Δάνεια & Πρώτη Κατοικία: Τι πρέπει οπωσδήποτε να προσέξετε με το Νέο Πτωχευτικό

Δάνεια & Πρώτη Κατοικία: Τι πρέπει οπωσδήποτε να προσέξετε με το Νέο Πτωχευτικό

Δάνεια & Πρώτη Κατοικία: Τι πρέπει οπωσδήποτε να προσέξετε με το Νέο Πτωχευτικό

Γράφει thessnews

Των Δημήτρη Δημητρίου και Ειρήνης Τσεσμελή | Ιδρυτικά μέλη της εταιρίας ορκωτών λογιστών CPA 


Τι θα συμβαίνει με τα δάνεια και την πρώτη κατοικία των οφειλετών στο νέο πτωχευτικό κώδικα; Υπάρχει η παραμικρή προστασία και τι πρέπει πραγματικά να προσέχουν όσοι αδυνατούν να ρυθμίσουν τα χρέη τους;

Σύμφωνα με τελευταίες εξελίξεις και τα μηνύματα της αγοράς, οι κατασχέσεις κατοικιών από εταιρείες ειδικού σκοπού και τράπεζες θα είναι δυστυχώς πλέον η καθημερινότητα μας. Οι κάτοχοι δανειακών συμβάσεων που εξακολουθούν να εκκρεμούν και εφόσον ο οφειλέτης δεν περάσει εγκαίρως στην πτωχευτική διαδικασία, θα βλέπουν την κατοικία τους να περνάει στα χέρια των τραπεζών ή σε εταιρίες ειδικού σκοπού.

Είναι σημαντικό να ειπωθεί, ότι ο νέος πτωχευτικός κώδικας, προστατεύει και σώζει τις κατοικίες και την περιουσία όσων έχουν την δυνατότητα να ρυθμίσουν τις οφειλές τους, είτε πρόκειται για φυσικά πρόσωπα, είτε επιχειρήσεις, ενώ στις επιχειρήσεις συγκεκριμένα δίνει τη δυνατότητα εξυγίανσης, μέσω σχεδίου αναδιάρθρωσης. Κάτι παρόμοιο δηλαδή του προ πτωχευτικού νόμου που ίσχυε. Στόχος, φαίνεται ξεκάθαρα να είναι ένα μεγάλο σορτάρισμα και ξεκαθάρισμα ανάμεσα σε αυτούς που μπορούν να ικανοποιήσουν, σύμφωνα με τα εισοδήματά τους και την βιοτική τους κατάσταση πάντα, τις οφειλές τους και σε εκείνους που αντικειμενικά αδυνατούν να το κάνουν.

Αυτοί που δεν μπορούν και αναφερόμαστε στις κοινωνικά ευάλωτες και ευπαθείς ομάδες και στους δανειολήπτες που δεν κατάφεραν και δεν καταφέρνουν να ανταποκριθούν σε μια ρύθμιση των οφειλών τους, θα χάνουν την πρώτη κατοικία τους, με κατάσχεση και συνοπτικές διαδικασίες. Ούτε οι νομικοί δεν θα μπορούν να προσφέρουν κάποια βοήθεια σε αυτό το στάδιο, καθώς όλοι και όλα παραπέμπονται στις διαδικασίες που ο νέος νόμος ορίζει.

Τι πρακτικά σημαίνει όμως αυτό;

  • Ότι, εάν η πρώτη κατοικία σας εισέλθει στη διαδικασία του πλειστηριασμού οι ανακοπές και τα άλλα ένδικα μέσα δεν επαρκούν, εφόσον οι πλειστηριασμοί διεξάγονται με συνοπτικές διαδικασίες και υπάρχει πλέον ο πτωχευτικός νόμος.
  • Οι τράπεζες δεν επιτρέπουν την παραμονή του πρώην ιδιοκτήτη εντός του πλειστηριασμένου ακινήτου, ενώ δεν προτιμάται ο ίδιος για την επαναγορά της κατοικίας του.
  • Η αποβολή του πρώην ιδιοκτήτη θα είναι άμεση και το ακίνητο θα διατίθεται απευθείας προς πώληση από τις μεσιτικές εταιρείες.
  • Με τον πλειστηριασμό της πρώτης κατοικίας, δεν σημαίνει ότι οι οφειλές του καλύπτονται από την αξία που πλειστηριάστηκε το ακίνητο. Το υπόλοιπο, παραμένει ως οφειλή και ο οφειλέτης υποχρεούται να το εξοφλήσει το υπόλοιπο που έχει περιέλθει σε κάποια εταιρεία ειδικού σκοπού.

Διαβάστε τη συνέχεια του άρθρου στο e-forologia πατώντας εδώ

Δείτε περισσότερα άρθρα για την πλήρη Φορολογική, Λογιστική και Εργατική σας ενημέρωση στο e-forologia.gr

 

Θέλετε να μένετε ενημερωμένοι για τις εξελίξεις της επικαιρότητας;

Διαβάστε όλα τα τελευταία νέα από την Θεσσαλονίκη & την Ελλάδα, τη στιγμή που συμβαίνουν.

Μοιράσου το:

/ Δείτε ακόμα

ΤΡΑΠΕΖΕΣ

5.10.2021 12:24 μμ

  Της Μάγδας Κρυστάλλη | Λογίστρια, Φοροτεχνικός Με τις διατάξεις του άρθρου 15 του Ν. 4646/2019 αντικαταστάθηκε η παράγραφος 4 του άρθρου 26 του Ν.4172/2013 (Κ.Φ.Ε.) σχετικά με τη φορολογική μεταχείριση των επισφαλών απαιτήσεων. Με τη νέα περίπτωση β΄ ρυθμίζεται η διαγραφή απαιτήσεων μικρής αξίας. Η

ΤΡΑΠΕΖΕΣ

27.9.2021 3:08 μμ

Οδηγός για την εκτύπωση του εκκαθαριστικού – Και μέσα από το myAADE οι δόσεις Της Μάγδας Κρυστάλλη | Λογίστρια, Φοροτεχνικός Για πρώτη φορά μέσω της νέας ψηφιακής πύλης myAADE θα έχουν τη δυνατότητα οι φορολογούμενοι να δουν τις δόσεις του

ΤΡΑΠΕΖΕΣ

6.8.2021 1:55 μμ

Κατατέθηκε χθες στο Υπουργείο Οικονομικών η δεύτερη αίτηση από την Τράπεζα Πειραιώς για ένταξη στο πρόγραμμα παροχής εγγυήσεων του Ελληνικού Δημοσίου σε τιτλοποιήσεις πιστωτικών ιδρυμάτων «Ηρακλής II». Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών, η αίτηση αφορά την τιτλοποίηση δανείων

ΤΡΑΠΕΖΕΣ

22.7.2021 8:55 μμ

Αυστηροποίηση των κριτηρίων δανεισμού από τις Τράπεζες κατά το τελευταίο τρίμηνο διαπιστώνει ένα σημαντικό ποσοστό των επιχειρήσεων, σύμφωνα με έρευνα του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης στις επιχειρήσεις-μέλη του.   Η έρευνα πραγματοποιήθηκε από την εταιρεία Palmos Analysis μεταξύ 30

ΤΡΑΠΕΖΕΣ

8.7.2021 7:40 μμ

Η Γενική Διεύθυνση Προστασίας Καταναλωτή της Γενικής Γραμματείας Εμπορίου & Προστασίας Καταναλωτή του Υπουργείου Ανάπτυξης & Επενδύσεων επέβαλε διοικητικό πρόστιμο συνολικού ύψους 50.000 ευρώ σε τραπεζικό ίδρυμα για επιβάρυνση δανειολήπτη στεγαστικού δανείου με έξοδα έρευνας, ελέγχου αιτήματος και έγκρισης δανείου,

thess

Επικαιρότητα